Ein Grundschuldbrief wird immer dann benötigt, wenn bei der Eintragung der Grundschuld für eine Immobilie oder ein Grundstück eine sogenannte Briefgrundschuld gewählt wurde. Der Brief verkörpert das Recht an der Grundschuld und ist gleichzeitig Urkunde und Wertpapier. Er ist also ein wichtiges Dokument, das im Rechtsverkehr den Nachweis über die Existenz und den Bestand der […]
Eine Erbschaft auszuschlagen bedeutet, das Recht auf das Vermögen abzulehnen, das testamentarisch oder laut gesetzlicher Erbfolge vom Erblasser auf einen Erben oder eine Erbin übergeht. Dabei gibt es verschiedene Gründe, diese Entscheidung zu treffen. Oftmals wird die Ausschlagung einer Erbschaft in Betracht gezogen, wenn die Vermögenswerte des Erblassers oder der Erblasserin hauptsächlich Schulden umfassen. Ausschlagung […]
Wenn ein notarielles Verfahren vorzeitig abgebrochen wird, entstehen häufig Fragen zu den anfallenden Kosten. Dieser Beitrag erklärt transparent, wann Gebühren fällig werden, wie sie berechnet werden und welche rechtlichen Grundlagen gelten. Wann entstehen Notarkosten? Notargebühren entstehen nicht erst mit der Unterschrift unter der Urkunde, sondern bereits mit der Auftragserteilung. Das bedeutet: Sobald der Notar mit […]
Ab dem 1. Mai 2025 treten in Deutschland neue Regelungen im Adoptionsrecht in Kraft, die das Familienrecht grundlegend modernisieren. Ziel dieser Reform ist es, den gesellschaftlichen Wandel der letzten Jahrzehnte abzubilden und die rechtlichen Rahmenbedingungen an die vielfältigen Lebensrealitäten moderner Familien anzupassen. Im Folgenden erläutern wir die wichtigsten Neuerungen. 1. Gemeinsame Adoption für unverheiratete Paare […]
Bei einer Trennung und Scheidung sind viele Paare sich nicht bewusst, dass der Noch-Ehepartner weiterhin erbberechtigt bleibt, solange keine rechtskräftige Scheidung vorliegt. Um unerwünschte erbrechtliche Folgen zu vermeiden, sollten scheidungswillige Paare ihre erbrechtlichen Angelegenheiten frühzeitig regeln und sich von einem Notar beraten lassen. Nachfolgend sind die wichtigsten Aspekte und Handlungsmöglichkeiten dargestellt: Testament während der Trennungsphase […]
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen eines der bedeutendsten Geschäfte ihres Lebens. Damit der Kauf nicht nur finanziell, sondern auch rechtlich auf sicheren Füßen steht, gelten für Verkäufer bestimmte Hinweispflichten. Besonders wichtig ist dabei die Aufklärung über etwaige Mängel der Immobilie. Ein Verstoß gegen diese Pflichten kann nicht nur den Verkauf gefährden, sondern […]