Verträge prüfen lassen in Bochum- Ein Service von Rechtsanwalt Dr. Durchlaub
Rechtsanwalt und Notar Dr. Thomas Durchlaub berät im Exzenterhaus im Rahmen von Beurkundungen auch zu Vertragsverhandlungen und prüft Verträge. Dies ist besonders ratsam in solchen Fällen, in denen es um Streitvermeidung oder Streitschlichtung geht.
Was ist eine Vertragsprüfung?
Eine Vertragsprüfung ist die eingehende Prüfung der Bedingungen und Klauseln eines Vertrages. Dabei werden Rechte und Pflichten der Parteien beachtet. Die Überprüfung dient einerseits der Rechtssicherheit von Verträgen und der Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben, andererseits der Vermeidung von späteren Rechtsstreitigkeiten.
Die Prüfung durch einen Rechtsanwalt oder Notar ist besonders bei Verträgen zum Kauf von Grundstücken, Immobilien oder Darlehen sinnvoll. Aber auch eine Überprüfung von Arbeits- oder Mietverträgen kann in bestimmten Fällen für mehr Sicherheit auf beiden Seiten sorgen.
Die Einholung einer zweiten Meinung für einen Entwurf eines Vertrags gehört zu unseren täglichen Aufgaben und wird häufig erfragt. Der Service von Rechtsanwalt und Notar Dr. Durchlaub stellt sicher, dass Pflichten und Rechte aller Vertragsparteien fair vertreten werden und eventuelle Risiken und Unklarheiten minimiert werden.
Wer kann Verträge überprüfen?
Ob es um Arbeitnehmerschutz, Mietrecht oder andere Vertragsarten geht, wenn Sie sich unsicher sind, empfehlen wir vor der Unterzeichnung eine gründliche Überprüfung durch einen erfahrenen Anwalt und Notar wie Dr. Durchlaub. Nutzen Sie unsere Expertise für Ihre Sicherheit und Transparenz in allen Vertragsangelegenheiten.
Unsere Beratung in puncto Vertragsprüfung stellt sicher, dass Sie als Arbeitnehmer, Mieter oder Vermieter Ihre Rechte und Pflichten kennen und verstehen. Gerade die Feinheiten in Formularverträgen können entscheidende Details enthalten, die weitreichende Folgen nach sich ziehen könnten. Die eingehende Prüfung schafft Vertrauen in die Klarheit und Rechtmäßigkeit Ihrer Verträge.
Als erfahrener Rechtsanwalt und Notar achte ich darauf, dass alle wichtigen Details vor der Unterzeichnung berücksichtigt sind. So können Sie sicher sein, dass Ihre Rechte gewahrt sind und unerwartete Kosten ausgeschlossen werden. Denn eine genaue Prüfung schafft Klarheit und rechtliche Sicherheit. Vereinbaren Sie einen Termin und wir stehen Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Wie können Sie bei Dr. Durchlaub in Bochum Ihre Verträge prüfen lassen?
Ob Vermieter oder Arbeitnehmer aus Bochum, bei uns können Sie alle Arten von Verträgen prüfen lassen. Senden Sie uns einfach den zu prüfenden Vertrag zu, und unser fachkundiges Team nimmt eine gründliche Durchsicht vor. Wir achten dabei besonders auf die individuellen Bestimmungen des Vertrages, wie etwa die Vereinbarungen zum Mietverhältnis oder Arbeitszeit.
Bei Fragen sind wir unter der angegebenen Nummer stets erreichbar, um eine klare und verständliche Kommunikation zwischen allen Vertragspartnern sicherzustellen. Unser Ziel ist es, Fallstricke zu identifizieren und Ihnen maximale Rechtssicherheit zu bieten. Ein Service, der sich in jedem Fall auszahlt. Rufen Sie an.
Was darf nicht in einem Vertrag stehen?
Unsere Experten stehen Ihnen bei der Überprüfung verschiedenster Vertragsarten zur Seite. Egal, ob Sie als Vermieter Klarheit über die Regelungen in einem Mietvertrag suchen oder Sie das Widerrufsrecht in einem Kaufvertrag überprüfen lassen wollen – wir sind für Sie da. Jeder Vertrag ist einzigartig und birgt spezifische Bedingungen, die es zu beachten gilt. Nutzen Sie unsere Erfahrung für Ihre rechtliche Sicherheit.
Einige Formulierungen dürfen aus rechtlicher Sicht nicht in einem Vertrag stehen. Das können zum Beispiel Passagen sein, die gesetzwidrig sind (§ 134 BGB). Auch sittenwidrige Formulierungen (§ 138 BGB) dürfen nicht Inhalt eines Vertrags sein. Weiter können Formulierungen problematisch sein, die gegen den Verbraucherschutz verstoßen oder den Schutz von Personen beeinträchtigen. Weiter gelten für die jeweiligen Arten von Verträgen, wie Arbeits- oder Mietvertrag, spezifische Regelungen.
Dr. Thomas Durchlaub ist als Rechtsanwalt und Notar der Experte für Vertragsrecht mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Praxis und bietet Ihnen nicht nur Rechtsberatung, sondern stellt gleichzeitig sicher, dass Ihre Interessen bestmöglich vertreten werden. Wenn Sie sich unsicher sind, ob Ihr Vertrag den geltenden Gesetzen entspricht, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir prüfen Ihren Grundstückskaufvertrag, Gesellschaftsvertrag, Mietvertrag oder Arbeitsvertrag und helfen Ihnen dabei Ihre Rechte zu wahren. Kontaktieren Sie uns noch heute.
Ihr Arbeitsvertrag: Prüfung durch Rechtsanwalt Dr. Durchlaub
Die Prüfung Ihrer Verträge durch Dr. Thomas Durchlaub in Bochum bietet viele Vorteile. Mit gründlichem Blick werden die Klauseln Ihres Arbeitsvertrages durch Ihren erfahrenen Rechtsanwalt kontrolliert, um die Rechte sowohl des Arbeitnehmers als auch des Arbeitgebers zu gewährleisten. Besondere Aufmerksamkeit liegt dabei auf den zulässigen Aspekten der Klauseln und den zugehörigen Bedingungen. Für ein optimales Vertragsverhältnis – durch Sicherheit und Klarheit im Recht.
Ist mein Arbeitsvertrag gültig?
Eine neue Beschäftigung geht häufig mit Vorfreude einher. Damit Sie Unstimmigkeiten und spätere Rechtsstreitigkeiten mit Ihrem neuen Arbeitgeber von vornherein vermeiden, geben wir Ihnen hier eine Übersicht über die Inhalte von Arbeitsverträgen und unzulässige Klauseln. Dr. Thomas Durchlaub ist als erfahrener Rechtsanwalt häufig mit dem Arbeitsrecht konfrontiert, prüft Ihren Vertrag intensiv und gründlich und berücksichtigt dabei die aktuelle Rechtsprechung – damit Sie sorgenfrei und ohne böse Überraschungen in Ihren neuen Job starten können.
Ein Arbeitsvertrag ist in schriftlicher und auch in mündlicher Form gültig, denn nicht alle Verträge müssen per Gesetz schriftlich verfasst werden. Die Schriftform gilt zwingend für den Verkauf eines Grundstücks, denn dabei ist die Beglaubigung durch einen Notar und die Grundbucheintragung erforderlich. Auch die Aufnahme eines Darlehens erfordert einen schriftlichen Vertrag. Bei Arbeitsverträgen ist nur bei Befristung die Schriftform notwendig (§ 14 TzBfG). In der Regel wird ein Arbeitsvertrag schriftlich formuliert.
Welche Punkte sollten im Arbeitsvertrag geregelt sein?
Nach § 2 Nachweisgesetz (NachwG) werden in einem Arbeitsvertrag alle Bedingungen festgehalten und sowohl vom Arbeitgeber als auch vom Arbeitnehmer geprüft und per Unterschrift bestätigt. Das Gesetz legt auch die Bedingungen fest, die Teil eines Arbeitsvertrags sein müssen. Ein Arbeitsvertrag enthält demnach folgende Inhalte:
- Name und Anschrift von Arbeitgeber und Arbeitnehmer
- Angaben zum Arbeitsverhältnis (Aufgaben, Dauer, Beginn)
- Angaben zum Arbeitsort
- Angaben zu Arbeitszeiten und Pausen
- Vergütung und Regelungen zu Überstunden
- Definition der Probezeit
- Angaben zur Kündigungsfrist
- Urlaubsanspruch und Vergütung
- Fortbildungsanspruch
- Angaben zur betrieblichen Altersvorsorge
- Hinweise zu Tarifvertrag, Dienst- oder Betriebsvereinbarungen
Kann der Arbeitsvertrag einfach geändert werden?
Der Arbeitsvertrag regelt Rechte und Pflichten von Arbeitgeber und Arbeitnehmer. In Deutschland besteht generell die Vertragsfreiheit (§ 311 Abs. 1 BGB), die neben den Vorgaben durch das Nachweisgesetz, eine freie Gestaltung des Arbeitsvertrags ermöglicht. Hierbei gibt es jedoch Grenzen.
Häufig werden in Unternehmen Muster-Verträge verwendet, die bereits vorformulierte Klauseln zu den jeweiligen Bedingungen, wie Vergütung, Arbeitsort oder Arbeitszeit, enthalten. Da der Vertrag nur einseitig vom Arbeitgeber erstellt wird, werden diese Art von Arbeitsverträgen wie Allgemeine Geschäftsbedingungen behandelt, bei denen es sich ebenfalls um Muster handelt, die von Kunden akzeptiert werden. Vorformulierte Arbeitsverträge werden von den Arbeitsgerichten inhaltlich streng kontrolliert.
Ein Arbeitsvertrag kann deshalb nach § 307 Abs. 1 BGB Klauseln oder Passagen enthalten, die unzulässig und damit unwirksam sind. Das bezieht sich beispielsweise auf Benachteiligungen für Arbeitnehmer wie Diskriminierung oder ein Gehalt, das unterhalb des gesetzlichen Mindestlohns liegt. Im Folgenden haben wir einige Klauseln zusammengestellt, die eine Prüfung des Arbeitsvertrags durch einen Anwalt nahelegen:
Geheimhaltungsklausel
Eine Geheimhaltungsklausel bezieht sich auf Betriebsgeheimnisse und Verhandlungen von Verträgen. Inhalt kann beispielsweise die Höhe des Gehaltes, Preise, Kunden oder relevante betriebsinterne Informationen sein. Dabei darf sich die Geheimhaltungsklausel jedoch nicht generell auf alle Informationen eines Unternehmens beziehen. § 203 des Strafgesetzbuches (StGB) regelt die Verletzung von Privat- und Geschäftsgeheimnissen. Konsequenzen können Haft- oder Geldstrafen sein.
Schwangerschaftsklausel
Die sogenannte Schwangerschaftsklausel zielt darauf, einen Ausfall einer Mitarbeiterin durch eine Schwangerschaft auszuschließen, indem diese vertraglich dazu gezwungen werden soll, in einem bestimmten Zeitraum darauf zu verzichten. Diese Klausel entbehrt selbstverständlich jeder gesetzlichen Grundlage und greift dazu noch massiv in das Privatleben einer Person ein.
Ausschlussklausel
Hier können mögliche Ansprüche des Arbeitgebers oder des Arbeitnehmers mit einer entsprechenden Frist geregelt werden. Das können zum Beispiel die Schlüssel- oder Materialrückgabe, Fahrtkostenerstattung oder die Zahlung von offenem Gehalt sein. Eine solche Formulierung ist nicht in jedem Fall unzulässig, kann aber einen zu geringen Zeitraum umfassen.
Dieser sollte mindestens drei Monate beinhalten. Ist die Frist zu gering, entfällt die Ausschlussklausel ganz und wird von der regelmäßigen Verjährungsfrist (§ 195 BGB) von drei Jahren ersetzt. Auch eine Ausschlussklausel, die im Arbeitsvertrag unter dem Punkt „Schlussbestimmungen“ oder „Sonstige Vorschriften“ zu finden ist, ist nach der Rechtsprechung ungültig.
Unbezahlte Überstunden
Geleistete Arbeit wird vergütet. Das gilt auch für Überstunden, über die der Arbeitgeber im Arbeitsvertrag informieren muss (§ 2 Abs. 1 Nr. 7 NachwG). Das bedeutet, dass Arbeitnehmer in der Regel eine gesonderte Vergütung in Form von Freizeit oder Gehalt für geleistete Überstunden erhalten. Der generelle Ausschluss dieser gesonderten Vergütung ist unzulässig. Zulässig wäre allerdings die genaue Definition der Anzahl der Überstunden in einem bestimmten Maß, die im Grundgehalt enthalten sind. Wenn Ihr Vertrag ein derartiges Arbeitsverhältnis vorsieht, sollten Sie ihn gründlich prüfen lassen.
Widerrufsrecht
Die Klausel „Widerrufsrecht“ bezieht sich auf Sonderzahlungen, wie zu Weihnachten oder im Urlaub eines Arbeitnehmers. Auch hier ist Vorsicht geboten, denn die Klausel zielt darauf, diese Sonderzahlungen nach Belieben einstellen zu können. Das ist selbstverständlich rechtlich nicht zulässig (§§ 308 Nr. 4, 307 Abs. 1 BGB).
Ist es sinnvoll, einen Arbeitsvertrag prüfen zu lassen?
Ja, es ist definitiv sinnvoll, einen Arbeitsvertrag, bei dem Sie sich in Bezug auf Formulierungen unsicher sind, von einem Anwalt prüfen zu lassen, bevor das Arbeitsverhältnis beginnt. Klauseln können undurchsichtig und schwer verständlich sein. Es geht dabei um Ihr Recht als Arbeitnehmer und vermeidet spätere Rechtsstreitigkeiten. Sie erreichen uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin abzustimmen. Unser Team steht für Sie bereit, um Ihren Vertrag sorgfältig und individuell zu prüfen.
Dienst- und Arbeitsverträge sind Dokumente, die präzise Formulierungen und Kenntnisse des Arbeitsrechts erfordern. Unsere Expertise in der Vertragsgestaltung ermöglicht es uns, Ihren Arbeitsvertrag eingehend auf Gültigkeit zu prüfen, um sicherzustellen, dass alle Klauseln fair und korrekt sind. Nutzen Sie unseren Service, um sicherzugehen, dass Ihre Verträge rechtlich einwandfrei sind, damit Sie ohne Bedenken Ihre Unterschrift darunter setzen können.
Auch wenn Sie Arbeitgeber sind, können Sie Ihren Vertrag bei uns prüfen lassen. Unsere erfahrenen Anwälte sind erfahrene Rechtsexperten, analysieren die Regelungen Ihres Vertrags und stellen sicher, dass keine unzulässigen Klauseln oder Fallstricke enthalten sind, die Sie oder Ihre Arbeitnehmer während der Dauer des Arbeitsverhältnisses benachteiligen. Wir legen besonderen Wert auf die Überprüfung der einzelnen Bedingungen, um sicherzustellen, dass diese angemessen sind. Unser Team steht für Sie bereit, um Ihren Vertrag sorgfältig und individuell zu prüfen.
Dienst- und Arbeitsverträge sind Dokumente, die präzise Formulierungen und Kenntnisse des Arbeitsrechts erfordern. Unsere Expertise in der Vertragsgestaltung ermöglicht es uns, Ihren Arbeitsvertrag eingehend auf Gültigkeit zu prüfen, um sicherzustellen, dass alle Klauseln fair und korrekt sind. Nutzen Sie unseren Service, um sicherzugehen, dass Ihre Verträge rechtlich einwandfrei sind, damit Sie ohne Bedenken Ihre Unterschrift daruntersetzen können.
Auch wenn Sie Arbeitgeber sind, können Sie Ihren Vertrag bei uns prüfen lassen. Als erfahrener Rechtsexperte analysiere ich die Regelungen Ihres Vertrags und stelle sicher, dass keine unzulässigen Klauseln oder Fallstricke enthalten sind, die Sie oder Ihre Arbeitnehmer während der Dauer des Arbeitsverhältnisses benachteiligen. Wir legen besonderen Wert auf die Überprüfung der einzelnen Bedingungen, um sicherzustellen, dass diese angemessen sind. Unser Ziel ist es, Ihnen die Sicherheit zu geben, dass Ihre Verträge rechtlich einwandfrei sind.
Mietvertrag prüfen lassen – gehen Sie auf Nummer sicher
Einen Mietvertrag prüfen lassen – das bietet mehr Sicherheit für alle Vertragspartner. Bei der Beurteilung der Regelungen im Mietvertrag achten wir auf klare Formulierungen und identifizieren potenzielle Streitpunkte im Mietverhältnis. Unsere Expertise stellt sicher, dass beide Parteien ihre Rechte und Pflichten kennen und verstehen. Mit dieser Sicherheit können Konflikte minimiert und ein störungsfreies Verhältnis gepflegt werden.
Die meisten Vermieter verwenden Formularmietverträge. Es handelt sich dabei um ein vorgefertigtes Formular, das von beiden Vertragsparteien ausgefüllt wird. Der Vorteil eines solchen Mietvertrags ist die Standardisierung, denn das Wichtigste, wie die Höhe der Miete, Name und Anschrift der Mieter und weitere mögliche Kosten können hier einfach eingetragen werden. Problematisch ist allerdings, dass diese Mietverträge wenig individuell sind, sodass es beispielsweise zu Streitigkeiten über Kosten kommen kann, die nicht eindeutig geregelt sind. Inhalt eines Mietvertrages ist grundsätzlich:
- Mieter: Name, Geburtsdatum, Adresse
- Angaben zum Hauptmieter und allen Bewohnern
- Vermieter: Name, Adresse
- Mietobjekt: Adresse, Wohnraum, Zimmer, Keller, Dachboden, Garten, Balkon, Anzahl der Schlüssel
- Nutzung: gewerbliche Nutzung oder Untersagung
- Haltung von Tieren
- Miethöhe: Kaltmiete
- Betriebskosten und Nebenkosten
- Mietzahlung: Zeitpunkt, Kontodaten
- Mietbeginn
- Mietverhältnis (unbefristet/ befristet)
- Bei Befristung: Dauer, Grund
- Kaution: Höhe
- Hausordnung
- Reparaturen, Schönheitsreparaturen, bauliche Veränderungen
- Kündigungsausschluss
- Übergabe nach Auszug
Auf was sollte man bei einem Mietvertrag achten?
Eine sorgfältige Überprüfung von Mietverträgen durch Dr. Durchlaub kann viele zukünftige Streitigkeiten und Kosten verhindern. Dabei ist es unser Ziel, für Klarheit und Transparenz in der Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter zu sorgen. Dies beinhaltet die genaue Analyse aller Vertragsbestandteile, um sicherzustellen, dass beide Parteien ihre Rechte und Pflichten kennen. Damit wird der Vertrag zur Basis eines reibungslosen Miteinanders der Vertragsparteien.
Verzicht auf Kündigung des Mietvertrags
Der Mieter ist durch die Vereinbarung im Mietvertrag für eine bestimmte Zeit an die gemietete Wohnung oder das Haus gebunden. Das bedeutet, dass es in diesem Zeitraum unmöglich ist zu kündigen und die Miete gezahlt werden muss. Das Unterschreiben eines Mietvertrages mit einer solchen Klausel kann sich bei der Änderung der persönlichen Lebensumstände schnell als Fehler herausstellen.
Pauschale Betriebskosten in Mietverträgen
Die Betriebskosten beinhalten beispielsweise Kosten für Wasser oder Heizung einer Wohnung. Der Mieter zahlt diese Kosten zusammen mit der Kaltmiete an den Vermieter. Enthält der Mietvertrag jedoch einen pauschalen Betrag für die Betriebskosten, bekommen Sie vom Vermieter kein Geld zurück, selbst wenn Sie zu viel bezahlen.
Mietminderung unmöglich
Eine Klausel im Mietvertrag kann die Mietminderung ausschließen. Der Mieter akzeptiert dabei den Zustand der Wohnung oder des Hauses zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses. Das kann zu Problemen führen, wenn es zu Schäden am Gebäude kommt, wie zum Beispiel einem Wasserrohrbruch, der einen bestimmten Raum unbewohnbar macht.
Mietverträge mit Staffelmiete
Die Festlegung einer Staffelmiete im Mietvertrag beinhaltet die Erhöhung der Miete durch den Vermieter zu einem festgelegten Zeitpunkt. Das gilt unabhängig von der Höhe der Miete, die im jeweiligen Ort üblich ist.
Mietverträge prüfen lassen vermeidet Unklarheiten
Unser Service in Bochum ermöglicht es Ihnen, den Mietvertrag prüfen zu lassen, um auf jede einzelne Klausel aufmerksam zu machen und Ihre Rechte und Pflichten für Mieter und Vermieter klar zu definieren. So vermeiden Sie Unklarheiten und sind für jeden eventuell eintretenden Fall optimal vorbereitet.
Unsere Experten stehen Ihnen mit ihrer langjährigen Erfahrung im Mietrecht zur Seite, um Ihre Rechte als Mieter oder Pflichten als Vermieter zu klären. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin, um Ihren Vertrag gründlich prüfen zu lassen.
Ein qualifizierter Rechtsanwalt kann Ihnen helfen, Klarheit zu schaffen. Insbesondere bei Fragen zur Gestaltung des Mietvertrags oder zu spezifischen Details steht unser Team bereit, Ihnen die Antworten und die Sicherheit zu geben, die Sie benötigen.
Unser Team – Ihre Ansprechpartner für das Prüfen von Verträgen in Bochum
Unser Team besteht aus erfahrenen Anwälten, die auf Miet- und Arbeitsrecht spezialisiert sind. Ob Sie als Mieter Ihre Rechte klären möchten, als Arbeitgeber einen Arbeitsvertrag überprüfen lassen wollen oder Fragen zu anderen Verträgen haben – wir sind für Sie da. Unsere Anwältinnen und Anwälte helfen Ihnen dabei, zu verstehen, was Sie unterschreiben. So können Sie sicher und informiert Entscheidungen treffen.
Lernen Sie Dr. Thomas Durchlaub kennen
Notar Dr. Thomas Durchlaub ist Ihr erfahrener Ansprechpartner, wenn Sie einen Mietvertrag prüfen lassen möchten. Mit großer Sorgfalt analysiert er sowohl Mietverträge als auch Arbeitsverträge in Bochum. Seine umfassende Kenntnis im Bereich Arbeits- und Mietrecht ermöglicht es ihm, selbst komplexe Klauseln verständlich zu erläutern. Ob als Arbeitgeber oder Vermieter, Arbeitnehmer oder Mieter, Sie können sicher sein, dass Ihre Verträge fundiert und gewissenhaft durch Dr. Durchlaub geprüft werden.
Ihr Vertrauen ist uns wichtig und wir setzen alles daran, dem gerecht zu werden. Wenden Sie sich an uns, um Ihren Vertrag prüfen zu lassen, und erleben Sie professionellen Service mit Respekt für Ihre Privatsphäre.
Haben Sie weitere Fragen?
Notar Dr. Thomas Durchlaub und seine Mitarbeiter beraten Sie gern zu allen Belangen der notariellen Beurkundung.
Ihre erste Ansprechpartnerin
Anna Gilgenberg
Notarfachwirtin und staatl. gepr. Betriebswirtin